Eesti Päevaleeht: Riigikogulased: riik aidaku võtta kodulaenu ka väljaspool Tallinna

17.10.2018Meediakajastus

Riigikogu majanduskomisjoni liikmed peavad seda probleemiks, et maale kodu ostmiseks laenu ei anta.

Riigikogu majanduskomisjoni esimees Sven Sester (IRL) ja komisjoni liige Kristen Michal (REF) peavad pankade vastumeelsust rahastada väljaspool Tallinna ja Tartut asuvat kinnisvara pigem turumajandusele iseloomulikuks nähtuseks. Michal märkis, et kui inimesed suudavad kinnisvara ostmist ise rahastada, siis viitab see jõukuse kasvule ja konservatiivsemale rahakasutusele. Pankadele olevatki maapiirkonnas kinnisvara rahastada riskantsem, sest tehinguid on vähe ja turg passiivsem.

Sester pakkus alternatiivi traditsioonilistele pankadele. „Ärikinnisvara rahastatakse ühisrahastuste kaudu, sularahavahetust saab operatiivselt teha mitmes vahetusbüroos, ärikliendile pakuvad firmad pangalaenu asemel võlakirjaprogramme.” Need aga tema sõnul praegu maapiirkondade kinnisvara rahastamisel konkurentsi pakkuda ei suuda.
Pankadesse suhtus kriitilisemalt majanduskomisjoni keskerakondlasest liige Erki Savisaar, kelle sõnul need piiravad inimeste võimalusi minna maale elama ja luua seal pere. „See on aga nõiaring – elanikkonna vähenemisega maal väheneb ka kinnisvara väärtus ja nii edasi.”

Turutõrkest jõuga üle

See, et inimesed laenu ei saa, on kõigi sõnul probleem, mille puhul peaks pilgu pöörama KredExi ja teiste riigiasutuste poole. „Turutõrke korral on võimalik KredExi meetmeid vastavalt disainida, see võimalus on valitsusel kohe olemas,” ütles Michal. Sisulisemalt ta ääremaastumise vältimist ei puudutanud ja arvas, et avaliku sektori sekkumine on
põhjendatud vaid turutõrke korral, mille olemasolu peaks veel uurima.

Sester pidas laenurahale ligipääsu puudumist turutõrkeks, mille jaoks KredEx ja Maaelu Edendamise SA ongi välja töötatud. Kui need ega turg aga ei toimi, siis peaks Sesteri sõnul leidma võimalusi konkreetsetele sihtrühmadele või piirkondadele. „Samas tuleb sellisel puhul alati arvestada, et tegemist on maksumaksja rahaga ning iga selline võimalik turumoonutus tuleb hoolega läbi kaaluda,” lisas ta.

Savisaar lahendaks turutõrke noore pere laenu käendamisega, mis tema sõnul võiks olla
üks KredExi tulevastest meetmetest. „Kuigi laenuandmise võimalikkuse hindamine jääks endiselt pangale, usun, et riigi käendus annab väga paljudele inimestele enam võimalusi pangast laenu saada ja pankadele omakorda enam julgust laenu anda,” ütles Savisaar.

EPL kirjutas teisipäeval, et kaks kolmandikku pangalaene antakse Tallinnasse ja Harjumaale, 11% Tartusse ja selle lähiümbrusse ning 22% jaotub ülejäänud Eesti peale.